El único modelo FM que funciona es el que se construye para ti.
+16
años en IFM
+35 M€ anuales
gestionados
+7.000
sites
+900
personas a cargo
Cinco formas de entrar. Todas parten del mismo sitio: entender el modelo antes de tocarlo.
01
Diagnóstico + modelo operativo + pliegos técnicos. Para empresas que necesitan estructurar su FM desde cero o transformar un modelo existente.
02
Preselección de proveedores, comparativa de ofertas y apoyo en negociación, adjudicación y transición.
03
KPI, comités, reporting periódico. Seguimiento independiente del contrato de FM.
04
Revisión de la eficiencia operativa y financiera: pérdidas en la P&L y benchmarks fuera de mercado, y elaboración conjunta de planes de corrección.
05
De la adjudicación al día 90: salida del proveedor saliente, subrogación de personal, inventario y estabilización de KPI. Que el cambio de proveedor no se note en el edificio.
Seis principios que condicionan cómo se factura, cómo se entrega y cuándo termina el trabajo.
El modelo parte de un análisis real, no de un estándar adaptado.
En cada fase se generan sistemas y metodologías listas para ser puestas en funcionamiento.
Facturación por hitos, nunca por hora.
Consultoría independiente. No cobro comisión de ningún proveedor ni de ninguna adjudicación.
Al final, el equipo de FM del cliente puede gestionar el modelo de forma autónoma.
Entender los incentivos del proveedor y del cliente permite diseñar modelos que funcionan en la realidad, no solo sobre el papel.
Tres proyectos con cifras. Sin nombres de cliente, por confidencialidad.
Empresa de distribución nacional · +220 puntos de servicio · ~1,5 M€/año
Diseño del modelo FM, pliego técnico y económico y soporte en la licitación de un contrato IFM de ~1,5 M€/año en más de 220 puntos de servicio.
Leer el caso →Compañía aseguradora · Red nacional de sucursales · ~2,5 M€/año
Implantación de un marco de governance y cuadro de KPI para un contrato IFM de ~2,5 M€/año en una red nacional de sucursales.
Leer el caso →Compañía retail · Modelo IFM · 2,5 M€ · 3 países
Creación y escalado de un modelo IFM de 2,5 M€: de un piloto de 3 centros a 85 centros desplegados en tres países.
Leer el caso →Cuéntame en dos líneas dónde estás. Si puedo ayudarte, te lo digo. Si no, también.
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